Nadzór inwestorski prac budowlanych
Jest to konieczne zadanie, jakie powierza się odpowiednio doświadczonym i uprawnionym osobom. Sprawowanie kontroli na placu budowy jest bardzo odpowiedzialnym zadaniem. dlatego też należy w sposób odpowiedni wybrać osobę, która podejmie się tegoż zadania. Inspektor nadzoru inwestorskiego jest osobą, która zajmuje się kontrolowaniem wszystkich wykonywanych prac w miejscu, gdzie odbywa się budowa. W Polsce możemy skorzystać z trzech różnych opcji jeżeli chodzi o nadzór inwestorski. Przede wszystkim należy wyróżnić firmę, która posiada oddzielny dział zajmujący się tego typu zadaniami. Dodatkowo, na to stanowisko możemy również zatrudnić pojedyncze osoby. Może to być na przykład osoba fizyczna posiadająca wymagane uprawnienia. Innym wyjściem jest przedsiębiorca – osoba prowadząca własną działalność gospodarczą. Wybór nie zawsze jest trudny – musimy bowiem dopasować odpowiedni typ nadzoru do potrzeb naszego placu budowy. Warto wiedzieć jednak, jakie są zadania inspektorów nadzorczych, zanim ich zatrudnimy.
W jakim celu zatrudnia się inspektorów nadzoru?
Przede wszystkim inspektor nadzoru inwestorskiego ma za zadanie kontrolować jakość wykonywanych prac przez wszystkich pracowników na danym terenie. Budowanie gmachów czy szczególnie wymagających budowli często jest koniecznością do zatrudnienia inspektora nadzoru. Osoba ta bowiem będzie w sposób odpowiedni obserwować sprawność oraz jakość wykonywanych zadań. Często możemy mieć do czynienia z sytuacją, w której to inspektor nadzoru poprosi nas o okazanie niezbędnych dokumentów – może to być pozwolenie na wykonywanie prac budowlanych. Inspektorzy nie mają zbyt szerokich uprawnień, jednak ich obecność znacznie wpływa na jakość wykonywanych prac.
Jeżeli więc musimy rozbudować w specyficzny sposób kanalizację, możemy być pewni, że przy tego typu robotach będzie obecny inspektor nadzoru. Inwestorem nadzorczym może zostać kierownik budowy. Warto pamiętać, że każdy typ prac budowlanych, jakie wykonywane są w naszym mieście, wymaga ściśle określonych procedur. Wszystko to może nadzorować inspektor.
Czy praca inspektora nadzorczego pokrywa się z pracą kierownika budowy?
Praca, którą wykonuje kierownik budowy znacznie różni się od obowiązków inwestora nadzorczego. Często możemy mieć do czynienia z sytuacją, w której to stanowisko kierownika budowy mylone jest z inwestorem nadzorczym. Oba te stanowiska bardzo różnią się od siebie. Kierownik budowy bowiem odpowiedzialny jest za przebieg i jakość wykonywanych prac budowlanych. Inspektor nadzoru może je jedynie kontrolować. Kierownik budowy zobowiązany jest do kierowania pracami oraz wydawania poleceń pracownikom. Musi on również prowadzić ważną dokumentację budowy. Inwestor nadzorczy jest potrzebny po to, by pod jego okiem wszystkie prace szły sprawniej. Dodatkowo, inspektor jest osobą z zewnątrz. Kierownik budowy jest zatrudniany na stanowisko jeszcze na długo przed rozpoczęciem prac. Dlatego też oba te stanowiska nie powinny być mylone.
